Gemeindeverwaltung Bietigheim

Rahmenkonzept Federbachentwicklung, Erstaufnahme Rahmenkonzept Federbachentwicklung, Erstaufnahme

Zimmerer- und Holzbauarbeiten I, DIN 18334 Umbau / Sanierung Kinderhaus St. Gabriel in Bietigheim

Metallbauarbeiten I DIN 18360 Umbau / Sanierung Kinderhaus St. Gabriel in Bietigheim

Erd-, Abbruch- und Rohbauarbeiten, (DIN 18300, 18330, 18331, 18459) Umbau / Sanierung Kinderhaus St. Gabriel in Bietigheim

Das Gebäude der Freiwilligen Feuerwehr (Baujahr 1990) befindet sich im südlichen Einzugsbereich der Gemeinde Bietigheim zwischen der Rheinstraße und der K3737, umgeben von Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilien-Häusern. Als unentbehrlicher Teil der Gemeinde-Infrastruktur ergibt sich die Verpflichtung, die aktuellen Auflagen (Betriebserlaubnis) für das bestehende Gebäude und seiner Funktion zu berücksichtigen, damit die freiwillige Feuerwehr ihrer Aufgabe mit den gesetzten Zielen zeitgemäß gerecht werden kann. Aufgrund der baulichen Defizite (Raumzuordnungen / Bausubstanz / Neuordnung der inneren + äußeren Erschließung), sowie der nicht vorhandenen Barrierefreiheit und weitergehend Mängeln im Bereich des Brandschutzes soll das Gebäude umgebaut, saniert und entsprechend erweitert werden. Grundlage bildet die Personalstruktur der Freiwilligen Feuerwehr mit 53 Feuerwehrangehörigen der Einsatzabteilung, 15 der Jugendfeuerwehr und 16 der Altersabteilung. Das zu berücksichtigende Raumprogramm umfasst Flächen für die Verwaltung, die Einsatzzentrale, Schulungs- und Jugendräume, Umkleide- und Sanitärbereiche, sowie den Fahrzeughallenbereich mit zugehörigen Werkstätten. Der Kostenrahmen beläuft sich für die KG 300+400 auf ca. 5,4 Mio. € brutto (Stand IV/2023). Die Beauftragung der Objektplanungsleistungen soll im Juli 2024 erfolgen. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Objektplanungsleistungen für Gebäude gemäß §§33 ff. HOAl mit den Leistungsphasen 1-9. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung. Stufe 1: Leistungsphase 1-3. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Die Gemeinde Bietigheim, LK Rastatt, beabsichtigt die Grundschule in Bietigheim umzubauen und zu erweitern. Im Zuge der von der Gemeinde Bietigheim vor Beginn der eigentlichen Umbau- und Erweiterungsmaßnahme geplanten Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten, wird die Stellung eines längenorientierten Fassadengerüsts mit Dachfang- und Gerüstbekleidung am Bestandsgebäude erforderlich um den Holzdachstuhl und die Bestandsfenster komplett zurückbauen und die Fugen der vorgehängten Waschbetonfassade schadstoffseitig sanieren zu können. In einem zweiten Bauabschnitt ist zeitversetzt und rohbaubegleitend ein längenorientiertes Fassadengerüst am Neubauteil mit Sporthalle abschnittsweise zusätzlich zu Errichten und das Gerüst am Altbau entsprechend umzubauen. Standgerüst Altbau: ca. 2.470m²_Traufhöhe über GOK ca. 11.00m, Firsthöhe ca. 14.00m, Gebäudelänge ca. 43.00m, Breite ca. 21.50m, GOK eben Standgerüst Neubau: ca. 1.120m²_ OK Attika ca. 4.20m, Sporthalle ca. 7.40m, Anbauten Altbau ca. 11.55m, Gebäudelänge gesamt ca. 65.00m, Breite max. ca. 27.00m, GOK weitgehend eben (0.00m bis ca. - 1.00m)

Die Gemeinde Bietigheim, LK Rastatt, beabsichtigt die Grundschule in Bietigheim umzubauen und zu erweitern. Im Vorfeld sind nach Räumung und Entkernung im dreigeschossigen Schulgebäude (umbauter Raum ca. 13.000 m³) und an dem angrenzenden überdachten Fahrradabstellplatz sowie an dem benachbarten einstöckigen Hausmeistergebäude (umbauter Raum ca. 1.300 m³), umfangreiche Schadstoffsanierungsarbeiten (Entfernung asbesthaltiger Farbanstrich: ca. 1.000 m² und Ausbau PCB-haltiger Fugenmassen: ca. 1.000 m, Ausbau KMF) durchzuführen. Hinzu kommen die Demontage des Satteldaches mit Ständerkonstruktion des Schuldaches, die Entfernung der asbesthaltigen Dachabdichtung und das anschließende Aufbringen einer provisorischen Abdichtung. Der auf dem ehem. Flachdach vorhandene Raum der Lüftungsanlage ist rückzubauen. Dazu ist es erforderlich, die Betonwände mittels Sägeschnitte zu trennen. Die Stellung eines Krans für die Dacharbeiten ist erforderlich. Die gesamten (auch unterputz verlegten) Heizungs-, Sanitär- und Elektroleitungen sind aus dem Schulgebäude auszubauen, ebenso die mit PCB sekundär verunreinigten Teppichböden, Holzdecken und Teile der Kalksandsteinwände. Die Fenster sind auszubauen und provisorisch zu verschließen. Die zwischen den Waschbetonplatten der Fassadenverkleidung vorhandenen PCB-Fugen (ca. 1.100 m) sind auszubauen. Ein bauseitiges Fassadengerüst mit Treppentürmen steht zur Verfügung. Das benachbarte Hausmeistergebäude sowie der Fahrradschuppen sind nach Räumung und Entkernung und Schadstoffsanierung (Asbest, PCB, KMF) vollständig rückzubauen. Entsorgung aller anfallenden Abfälle und Stoffe.

Die Gemeinde Bietigheim/ Baden plant den Umbau und die Erweiterung des bestehenden 3 geschossigen Schulgebäudes, mit Untergeschoss in eine 3-züge Grundschule mit Neubau einer Mensa/ Veranstaltungsfläche, sowie einer Einfeldsporthalle. Der Altbau, sowie das Hausmeistergebäude wurden hinsichtlich Schadstoffen gutachterlich untersucht. Eine Sanierung auf dieser Grundlage erfolgt bauseits vor Beginn der eigentlichen Baumaßnahme. Im gleichen Zug wird das Hausmeistergebäude und der östliche Eingangsvorbau komplett abgerissen. Im Innern des Bestandsgebäudes erfolgt die komplette Entkernung und der Abbruch des Holzdachstuhls. Das Bestandsgebäude erhält auf der Ost- und Westseite jeweils einen Anbau mit zusätzlichen Klassenräumen im 1.+2OG. Diese Erweiterungsbauten sind hinsichtlich der Erbebenaussteifung des Altbaus statisch wirksam ausgelegt. Auf der Ostseite zur Tullastr. wird eine eingeschossige Erweiterung gebaut, welche die neue Mensa inkl. einer Regenerierküche , sowie in Verlängerung den Haupteingang mit Veranstaltungsraum, sowie die Einfeldsporthalle mit deren Nebenräumen beinhaltet. Das bestehende Untergeschoss wird auf der Ostseite lediglich um einen zusätzlichen Technikraum unter der Mensa erweitert. Ansonsten sind die Neubauteile nicht unterkellert. Die vertikale Erschließung der Schule verbleibt im Altbau über das bestehende Treppenhaus, welches um eine Aufzugsanlage erweitert wird. Tragende Wände, Decken und Stützen werden überwiegend in Stahlbeton ausgeführt. Im Bereich der Sporthalle sind das Dachtragwerk inkl. Attika und die Stützenreihe zum Schulhof als Holzkonstruktion geplant. Im Untergeschoss Altbau befindet sich u.a. die Wärmeversorgungsanlage der benachbarten Mehrzweckhalle, welche nicht Teil der Bauaufgabe ist. Diese Heizungskomponenten bleiben auch während der Bauphase mit teilweise errichteten Provisorien ( z.B. ausliegender Schornstein) in Betrieb. Die baulichen Maßnahmen im UG beschränken sich hauptsächlich auf den Einbau der Aufzugsunterfahrt und en Zugang zum neuen Lüftungskeller auf der Ostseite. Darüber hinaus sollen die UG Räume lediglich renoviert werden.

Die Gemeinde Bietigheim plant die Sanierung und Erweiterung der bestehenden Gemeinschaftsschule zu einer Grundschule mit multifunktionalem Eingangsbereich und neuer Sporthalle. Bei dem bestehenden Schulgebäude handelt es sich um einen Massivbau aus den 70er Jahren, mit Keller, Erdgeschoss und insgesamt zwei Obergeschossen. Das auf dem Gelände vorhanden Hausmeistergebäude, sowie der Eingangsvorbau wird vor Beginn der Rohbauarbeiten komplett abgerissen. Das Bestandsgebäude wird entkernt und von vorhandenen Schadstoffen befreit bzw. saniert. Es ist vorgesehen, anstatt der an der Ostseite des Bestandsbaus vorhandenen Nebengebäude einen Anbau unmittelbar neben dem Bestandsgebäude zu errichten. Der Anbau für Aula, Mensa und einige Nebenräume ist größtenteils als eingeschossiges Gebäude geplant. Außerdem ist ein an den Bestand angrenzender Technikkeller unter der Bodenplatte der Erweiterung vorgesehen. In Verlängerung der Mensa Richtung Norden ist die neue Einfeldsporthalle mit deren Nebenräumen geplant. Auch dieser Gebäudeteil erhält keine Unterkellerung und ist ebenfalls eingeschossig, jedoch entsprechend höher als der Eingangsbereich mit der Mensa. Auf der Westseite wird der Bestand um einen nicht unterkellerten 3 geschossigen Gebäudeteil erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich hier Verwaltungsräume und in den beiden Obergeschossen jeweils ein Klassenzimmer. Das Bestandsgebäude wird im Wesentlichen in Form und Funktion beibehalten, es sind jedoch diverse Umbaumaßnahmen geplant, teilweise auch mit Eingriffen in tragende bzw. aussteifende Bauteile. Außerdem sollen in den Obergeschossen auf der Südseite außenliegende Laubengänge in Stahlkonstruktion angebaut werden, um die 2. Rettungswege aus den Unterrichtsräumen zu gewährleisten. Alle Gebäudeteile erhalten eine vorgehängte, hinterlüftete Holzbekleidung. Die Ausschreibung enthält folgende Leistungen: - Anlage WC Kern (inklusive Versorgung Bibliothek, Werken, Schulküche) - Anlage Sporthalle (inklusive Nebenräume) - Anlage Aula/Mensa - Anlage Küche - Klassenzimmer (Fassadengeräte) Die Luftversorgung der Geräte Mensa, Sporthalle und WC-Kern erfolgt über erdverlegte Lüftungsrohre, welche an zwei Lüftungstürmen angeschlossen sind. Die erdverlegten Lüftungsleitungen sind als vorgezogene Leistung geplant.

Das Gebäude des Baubetriebshofes befindet sich im Randbereich des nördlichen Einzugsgebiets der Gemeinde Bietigheim. Daran angrenzend befindet sich zum einen Wohnbebauung, überwiegend mit Einfamilienhäusern, sowie diverse öffentliche Einrichtungen der Gemeinde (Sportplatz, Festhalle, Spielplatz usw.). Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die alte Kläranlage der Gemeinde. Die alten Klärbecken werden saniert und um einen Retentionsbodenfilter erweitert. Das Hauptgebäude des Baubetriebshofs der Gemeinde Bietigheim besteht aus zwei Hallen mit einer Nutzfläche von 835,18m², die in L-Form zueinanderstehen. In den Hallen sind der Werkstattbereich inkl. Büro und Sozialräume sowie die Fahrzeughalle untergebracht. Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände Kiesboxen sowie Stahlbetongaragen, die als Lagermöglichkeit genutzt werden. Im Jahr 2021 wurde auf einem der Hallendächer eine PV-Anlage installiert. Das Gebäude entspricht in seiner Konstruktion, seinem Zustand und seinem Grundrissaufbau überwiegend der Baualtersklasse. Baujahre: • Werkstatthalle mit Sozialräumen 1974 • Fahrzeughalle 1983 • Kiesboxen 1996 • Stahlbetongaragen 2001 • Kiesboxen Erweiterung 2008 • Dachsanierung Bestandshallen 2020 Aufgrund des stetigen Wachstums der Gemeinde, sowie strukturellen Änderungen ist das Gebäude nicht mehr ausreichend dimensioniert. Aus diesem Grund wird eine Erweiterung des Baubetriebshofs notwendig. Grundlage der Planung wird die künftige Personalstruktur mit 25 Mitarbeitern sein. Die Beauftragung der Objektplanungsleistungen soll im Oktober 2024 erfolgen. Mit dem Bau soll Anfang 2026 begonnen werden. Die Kostenschätzung (Stand II/2024) beläuft sich auf: KG 300 900.000 € brutto KG 400 450.000 € brutto Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Objektplanungsleistungen für Gebäude gemäß §§ 33ff. HOAI mit den Leistungsphasen 3-9. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung. In der Stufe 1 werden zunächst die LPH 3+4 beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.