Gemeinde Reit im Winkl

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4- Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort; Planungsleistungen LPH 5 - 9; Im Jahre 2020 befasste sich die Gemeinde Reit im Winkl mit alternativen Überlegungen zur Unterbringung von 4 Kindergartengruppen (Kindergarten/Kinderkrippe) im Gemeindegebiet, da die beengten Grundstücksverhältnisse und der Zustand des kirchlichen Gebäudes die Investitionskosten nicht mehr rechtfertigten. Hierbei kam das ehemalige Krankenhaus, wiederholt umgebaut und zuletzt genutzt als Alten- und Seniorenheim in der Tiroler Str. 34 ins Gespräch. Die ersten Besichtigungen im August 2020 zeigten, dass dieses Gebäude grundsätzlich dafür geeignet wäre. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie vom 30.10.2021, die am 09.11.2021 dem Gemeinderat vorgestellt wurde, konnte im Wesentlichen nachgewiesen werden, dass sich das Gebäude sowohl von der Nutzungsverteilung als auch vom Zustand und den Umbaukosten her eignet und die gebotene Wirtschaftlichkeit gegeben ist. Nachdem das Gebäude über die notwendigen Kindergartenflächen hinaus zusätzliche Flächen anbietet, wurde im Zusammenhang mit dem Überbegriff Mehrgenerationenhaus auch überlegt. Das Grundstück ist groß genug, um mit einem Anbau die fehlenden Flächen so zu integrieren, dass die Umbaukosten wirtschaftlich gehalten werden können. Auf der Basis dieser Machbarkeitsstudie wurde ein Planerwettbewerb gemäß VgV für die Objektplanung Gebäude, sowie der Fachplanungsleistungen Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung Ende 2022 ausgelobt. In der folgenden Bearbeitung des Projektes musste festgestellt werden, dass die erforderlichen Flächen und Nutzungen mit der zwischenzeitlich präzisierten und erweiterten Nutzeranforderungen im Bestand durch die Sanierung und Umbau inkl. der ursprünglich geplanten Erweiterungsmaßnahmen nicht mehr abgebildet werden kann. In der Variantenuntersuchung wurde der Anbau verworfen und durch ein Neubaugebäude auf dem Grundstück ersetzt. Mit Abschluss der Entwurfsplanung wurden die Kosten sowie die geänderte Planung vorgelegt, die nach Prüfung im Hinblick auf das Vergaberecht (§ 132 GWB) erneute VgV-Verfahren erforderlich machen. Nach derzeitigem Stand geht man von Gesamtkosten der KG 200 bis 700 in Höhe von netto 7,4 Mio. € aus. Die Leistungsphasen 1 – 4 sind abgeschlossen, die Baumaßnahmen sollen im vierten Quartal 2024 beginnen. Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen Fachplanung Technische Ausrüstung ELT nach §53 HOAI 2021 Leistungsphasen 5-9. Die Beauftragung erfolgt nach HOAI stufenweise. Im Auftragsfall wird als erste Stufe die Leistungsphasen 5, 6 und 7 beauftragt. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden. Der Planungsbeginn soll zeitnah nach der Auftragserteilung, voraussichtlich im Juni 2024 erfolgen. Die vorbereitenden Maßnahmen könnten somit im 4. Quartal 2024, Baubeginn Anfang 2025 erfolgen. Die Inbetriebnahme ist für Mai 2026 geplant. Die Besondere Leistung sind als Optionen ausgestaltet, die der Auftraggeber abrufen kann, zu deren Abruf er aber nicht verpflichtet ist. Der Vertrag wird sich am Vertragsmuster Certiform/Boorberg orientieren.

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4-Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort; Planungsleistungen LPH 5 - 9; Im Jahre 2020 befasste sich die Gemeinde Reit im Winkl mit alternativen Überlegungen zur Unterbringung von 4 Kindergartengruppen (Kindergarten/Kinderkrippe) im Gemeindegebiet, da die beengten Grundstücksverhältnisse und der Zustand des kirchlichen Gebäudes die Investitionskosten nicht mehr rechtfertigten. Hierbei kam das ehemalige Krankenhaus, wiederholt umgebaut und zuletzt genutzt als Alten- und Seniorenheim in der Tiroler Str. 34 ins Gespräch. Die ersten Besichtigungen im August 2020 zeigten, dass dieses Gebäude grundsätzlich dafür geeignet wäre. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie vom 30.10.2021, die am 09.11.2021 dem Gemeinderat vorgestellt wurde, konnte im Wesentlichen nachgewiesen werden, dass sich das Gebäude sowohl von der Nutzungsverteilung als auch vom Zustand und den Umbaukosten her eignet und die gebotene Wirtschaftlichkeit gegeben ist. Nachdem das Gebäude über die notwendigen Kindergartenflächen hinaus zusätzliche Flächen anbietet, wurde im Zusammenhang mit dem Überbegriff Mehrgenerationenhaus auch überlegt. Das Grundstück ist groß genug, um mit einem Anbau die fehlenden Flächen so zu integrieren, dass die Umbaukosten wirtschaftlich gehalten werden können. Auf der Basis dieser Machbarkeitsstudie wurde ein Planerwettbewerb gemäß VgV für die Objektplanung Gebäude, sowie der Fachplanungsleistungen Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung Ende 2022 ausgelobt. In der folgenden Bearbeitung des Projektes musste festgestellt werden, dass die erforderlichen Flächen und Nutzungen mit der zwischenzeitlich präzisierten und erweiterten Nutzeranforderungen im Bestand durch die Sanierung und Umbau inkl. der ursprünglich geplanten Erweiterungsmaßnahmen nicht mehr abgebildet werden kann. In der Variantenuntersuchung wurde der Anbau verworfen und durch ein Neubaugebäude auf dem Grundstück ersetzt. Mit Abschluss der Entwurfsplanung wurden die Kosten sowie die geänderte Planung vorgelegt, die nach Prüfung im Hinblick auf das Vergaberecht (§ 132 GWB) erneute VgV-Verfahren erforderlich machen. Nach derzeitigem Stand geht man von Gesamtkosten der KG 200 bis 700 in Höhe von netto 7,4 Mio. € aus. Die Leistungsphasen 1 – 4 sind abgeschlossen, die Baumaßnahmen sollen im vierten Quartal 2024 beginnen. Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen Objektplanung Gebäude nach §34 HOAI 2021 Leistungsphasen 5-9. Die Beauftragung erfolgt nach HOAI stufenweise. Im Auftragsfall wird als erste Stufe die Leistungsphasen 5, 6 und 7 beauftragt. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden. Der Planungsbeginn soll zeitnah nach der Auftragserteilung, voraussichtlich im Juni 2024 erfolgen. Die vorbereitenden Maßnahmen könnten somit im 4. Quartal 2024, Baubeginn Anfang 2025 erfolgen. Die Inbetriebnahme ist für Mai 2026 geplant. Die Besondere Leistung sind als Optionen ausgestaltet, die der Auftraggeber abrufen kann, zu deren Abruf er aber nicht verpflichtet ist. Der Vertrag wird sich am Vertragsmuster Certiform/Boorberg orientieren.

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4- Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort; Planungsleistungen LPH 5 - 9; Im Jahre 2020 befasste sich die Gemeinde Reit im Winkl mit alternativen Überlegungen zur Unterbringung von 4 Kindergartengruppen (Kindergarten/Kinderkrippe) im Gemeindegebiet, da die beengten Grundstücksverhältnisse und der Zustand des kirchlichen Gebäudes die Investitionskosten nicht mehr rechtfertigten. Hierbei kam das ehemalige Krankenhaus, wiederholt umgebaut und zuletzt genutzt als Alten- und Seniorenheim in der Tiroler Str. 34 ins Gespräch. Die ersten Besichtigungen im August 2020 zeigten, dass dieses Gebäude grundsätzlich dafür geeignet wäre. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie vom 30.10.2021, die am 09.11.2021 dem Gemeinderat vorgestellt wurde, konnte im Wesentlichen nachgewiesen werden, dass sich das Gebäude sowohl von der Nutzungsverteilung als auch vom Zustand und den Umbaukosten her eignet und die gebotene Wirtschaftlichkeit gegeben ist. Nachdem das Gebäude über die notwendigen Kindergartenflächen hinaus zusätzliche Flächen anbietet, wurde im Zusammenhang mit dem Überbegriff Mehrgenerationenhaus auch überlegt. Das Grundstück ist groß genug, um mit einem Anbau die fehlenden Flächen so zu integrieren, dass die Umbaukosten wirtschaftlich gehalten werden können. Auf der Basis dieser Machbarkeitsstudie wurde ein Planerwettbewerb gemäß VgV für die Objektplanung Gebäude, sowie der Fachplanungsleistungen Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung Ende 2022 ausgelobt. In der folgenden Bearbeitung des Projektes musste festgestellt werden, dass die erforderlichen Flächen und Nutzungen mit der zwischenzeitlich präzisierten und erweiterten Nutzeranforderungen im Bestand durch die Sanierung und Umbau inkl. der ursprünglich geplanten Erweiterungsmaßnahmen nicht mehr abgebildet werden kann. In der Variantenuntersuchung wurde der Anbau verworfen und durch ein Neubaugebäude auf dem Grundstück ersetzt. Mit Abschluss der Entwurfsplanung wurden die Kosten sowie die geänderte Planung vorgelegt, die nach Prüfung im Hinblick auf das Vergaberecht (§ 132 GWB) erneute VgV-Verfahren erforderlich machen. Nach derzeitigem Stand geht man von Gesamtkosten der KG 200 bis 700 in Höhe von netto 7,4 Mio. € aus. Die Leistungsphasen 1 – 4 sind abgeschlossen, die Baumaßnahmen sollen im vierten Quartal 2024 beginnen. Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen Fachplanung Technische Ausrüstung HLS nach §53 HOAI 2021 Leistungsphasen 5-9. Die Beauftragung erfolgt nach HOAI stufenweise. Im Auftragsfall wird als erste Stufe die Leistungsphasen 5, 6 und 7 beauftragt. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden. Der Planungsbeginn soll zeitnah nach der Auftragserteilung, voraussichtlich im Juni 2024 erfolgen. Die vorbereitenden Maßnahmen könnten somit im 4. Quartal 2024, Baubeginn Anfang 2025 erfolgen. Die Inbetriebnahme ist für Mai 2026 geplant. Die Besondere Leistung sind als Optionen ausgestaltet, die der Auftraggeber abrufen kann, zu deren Abruf er aber nicht verpflichtet ist. Der Vertrag wird sich am Vertragsmuster Certiform/Boorberg orientieren.

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4-Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort -- 36400 Spenglerarbeiten -- Kernmengen: Aluminium Dacheindeckung aus Farbaluminiumband 1000 m² auf zwei Gebäude; Firstausbildung 60 lfm; Ortgangausbildung 100 lfm; Schneefangeinrichtung 400 lfm; Traufausbildung inkl. Dachrinne 120 lfm; Wasserablaufrohr 70 lfm

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4-Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort -- 33410 Fenster- und Verglasungsarbeiten Neubau -- Kernmengen: Fenstertür 2-flg, 2,385 x 2,37: 5 Stk; Fenstertür 1-flg, 1,135 x 2,37: 4 Stk; Fensteranlage 6,925 x 2,37: 4 Stk; Fenster 2-flg, 2,01 x 1,42: 3 Stk; Fenster 1-flg, 1,01 x 1,42: 4 Stk; Fenster 2-flg, 2,01 x 2,01: 4 Stk; Fensteranlage 7,54 x 2,37: 1 Stk; Fensteranlage 5,115 x 2,37: 1 Stk; Fensteranlage 6,14 x 4,785: 1 Stk; Fensteranlage, Eingang 2,385 x 5,68: 1 Stk; Fensteranlage 3,71 x 4,00: 3 Stk; Fenstertüre als Außentüre 1,72 x 2,39: 3 Stk; Fenster 0,75-0,83 x 0,80: 5 Stk; Haustüre 1-flg, 1,14 x 2,37: 4 Stk

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4-Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort -- 36700 Zimmererarbeiten Altbau -- Kernmengen: Abnehmen der vorhandenen Dacheindeckung 630 m²; Einblasdämmung Holzfaser 147 m³; Dachschalung, Nadelholz 1070 m²; Kantholz für Decken: 13,25 m³; Stahlträger-Beilaschungen U180, versch. Längen: 110m; Kantholz Balkone 16,5m³; Balkonbodenbelag 185 m²; Balkongeländer 125 lfm

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4-Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort -- 33400 Fenster- und Verglasungsarbeiten Altbau -- Kernmengen: Fenster 2-flügleig, ca. 1,30 x 1,92: 17 Stück; Fenstertür 2-flg, ca. 1,36 x 2,76: 10 Stück; Fenstertür 2-flg, ca. 1,28 x 2,38: 4 Stück; Fenstertür 2-flg, ca. 1,135x2,00: 4 Stück; Fenster 2-flg, ca. 1,20x1,70: 16 Stück; Verglasung Satteldachgaube ca. 4,00x2,80m: 1 Stück; Haustüre mit feststehendem Seitenteil ca. 1,62 x 2,70m: 2 Stück

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4-Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort -- 36710 Zimmererarbeiten Neubau -- Kernmengen: Brettsperrholzwände D= 16 cm 670 m²; Brettsperrholzdeckenelemente 530 m²; Stützen und Binder liefern und Abbinden 24m3; Dachstuhl liefern und abbinden 32 m3; Dachaufbau mit Zwischen- und Aufdachdämmung 500 m²; Dachuntersicht OSB Platten 500 m²; Dachschalung 500 m²; Balkonanlage

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4-Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort -- 33510 Fassadenarbeiten -- Kernmengen: Neubau; Fassadenbekleidung überlukte Schalung 370m²; UK KVH 100x60mm 370m²; Einblasdämmung Holzfaser 10cm 340m²; Druckfeste Holzfaserdämmung 6cm 370m²; Altbau; Wärmedämmung Mineralwolle 360 m²; UK KVH 160x60mm 360m²; Fassadenbekleidung waagrechte Blockschalung 400m²

Generationenbrücke in Reit im Winkl - Nutzungsänderung zu einer 4-Gruppigen Kindertagesstätte und Einbau von 6-9 Wohneinheiten für Senioren mit einem Begegnungsort -- 31000 Baumeister- und Erdarbeiten -- Kernmengen: Erdarbeiten: Auffüllböden ausbauen 310 m³; Hinterfüllung Abbruchgrube ehemaliger Keller 185 m³; Hinterfüllung Arbeitsraum Altbau 200 m²; Boden Baugrube lösen, fördern, lagern 2175 m³; Aushubmaterial Z0 entsorgen 3915 t; Kieskoffer 425 m³; Schotterscheiben unter Kieskoffer 235 m³; Hinterfüllung Arbeitsräume Neubau 375 m³; Füllboden für Geländeauffüllung 125 m³; Baugrubenverbau Spritzbeton 20cm: 80 m²; Baugrubenverbau Injektionsbohrnägel DN 40/20: 150 m; Grundleitungen: Regenwasser: Abwasserkanal 64 m; Schmutzwasser: Abwasserkanal 52m; Sickerschacht NW 1500 H ca. 3,50m: 1 Stk; Drainage: PVC-Drainrohre 200m // Baumeisterarbeiten: Altbau; Kran, L=40m: 1 Stück; Abbrucharbeiten: Stb-Wände 90 m²; Außenwände MW 40-60cm: 100 m²; Balkonplatte/konstruktion Holz 73 m²; Podeste/Fundamente 11 m³; Holzschalung Fassade 340 m²; Fenster 91 Stück; Wandfliesen 380 m²; Bodenfliesen 240 m²; Bodenbelag und Bodenaufbau 930 m²; Estrich 1200 m²; Innenputz Wand 1310 m²; Innenwände (versch. Wanddicken) 730m²; Zwischensparrendämmung Mineralwolle 420 m²; Decken-Beplankung 100m² // Außenfensteröffnungen versetzen (verschiedene) 12 Stk; Außenmauerwerk 36,5cm: 90 m²; Stahlträger (verschiedene) 195 lfm; Innentüröffnung in Bestandswand (verschiedene): 27 Stk; Innenwandöffnung ausmauern (verschiedene): 155 m²; Stb-Innenwand Aufzug 24cm: 100 m²; Stb-Decke 25cm: 55m²; Außenwandabdichtung: 100m²; Fassaden-Metallgerüst 1150m² // Neubau- Ortbeton Bodenplatte 35cm WU: 690 m²; Ortbeton Außenwände 24cm WU: 190 m²; Innen-Deckenplatte 28cm: 300 m²; Betonstabstahl B5000B: 40,4 t; Betonmattenstahl B500B: 8 t; Ringerder als Flachbandstahl V4A 30 x 3,5 mm: 310 m; Außenmauerwerk d=42,5cm: 50 m²; Mauerwerk d=36,5cm: 85 m²; Innenmauerwerk d=24cm: 180m²; Fassaden-Metallgerüst 980m²