Beschreibung
Das Helmholtz-Zentrum Berlin für Materialien und Energie GmbH (HZB) ist ein renommiertes Forschungsinstitut und Mitglied der Helmholtz-Gemeinschaft. Die HZB beabsichtigt in der Albert-Einstein-Straße 15 in Berlin-Adlershof ein neues Labor- und Bürogebäude zu errichten, welches der Experimentiervorbereitung an BESSY II sowie zur Verlagerung von Organisationseinheiten des HZB an den Standort Adlershof dienen soll.
Der Standort des Neubaus befindet sich in der Albert-Einstein-Straße 15 in 12489 Berlin-Adlershof; Gemarkung Adlershof, Flur Kanne, Flurstück 5810. Der geltende Bebauungsplan befindet sich aktuell in Überarbeitung (neuer Bebauungsplan XV-51j-1). Das Areal weist keine ausgeprägte Topografie auf, die Geländehöhe befindet sich bei etwa 35,0 m ü. NHN.
Das neue Labor- und Bürogebäude Technikum wird aufgrund der Art der Nutzung mit wissenschaftlichem Anteil aus Laboren und Experimentierumgebungen gem. § 2 (4) Pkt. 20 BauO Bln als ungeregelter Sonderbau eingestuft. Der Bau wird in Gebäudeklasse 5 eingestuft. Insgesamt verfügt das Gebäude nach Fertigstellung über 6 Vollgeschosse (EG, 1. OG – 5. OG sowie ein um 60 Grad zurückgestaffeltes Technikgeschoss als 6. OG). Dabei befinden sich im EG Laborflächen, im 1. OG Büroarbeitsplätze sowie Sanitär- und Besprechungsräume, ebenso wie ein Chemielabor und ein physikalisches Labor. Das 2. OG ist geplant für die Herstellung von Hausanschlussräumen, Haustechnikraum (Lüftungsanlage) sowie als Lagerraum und Elektronikwerkstatt. Weitere Büroarbeitsplätze finden sich in den Obergeschossen 3-5.
Es sind folgende Projektgrenze und Abgrenzungen zu begleitenden Projekten festgelegt:
-Die Projektgrenze für den Gebäudeneubau entspricht der Gebäudeaußenkante.
-Der wissenschaftliche Ausbau und die Ausstattung sind vom Projekt des Gebäudeneubaus abgegrenzt und werden in getrennten nutzerspezifischen Projekten bearbeitet und umgesetzt.
-Die infrastrukturelle Erschließung des Gebäudes und die Außenanlagen werden in einem getrennten eigenen Projekt realisiert.
-Die gebäudeintegrierte (Fassade) Forschungsphotovoltaik-Anlage wird einem getrennten eigenen Projekt realisiert.
Gebäudekenndaten:
Grundfläche ca. 390,35 m²,
Bruttorauminhalt ca. 8.690,00 m³;
Bruttogrundfläche ca. 6.700 m², Nettogeschossfläche NGF (NUF, TF+VF) ca. 2.103,99 m²
davon ca. 500m² Laborfläche und ca. 500m² Bürofläche;
Realisierungszeitraum 2024-2027
Gründung:
Es wird eine Baugrube mit einer Tiefe von ca. 1,20 m nach Einbau der Tief-(Pfahl-)Gründungen, D=0,88m und L=ca.13,00 m, hergestellt. Im Bereich der geplanten Hauseinführungen an der Süd-Ost-Ecke des Gebäudes ist auf einer Fläche von ca. 20,00 m² eine Baugrube mit einer Tiefe von ca. 2,30 m Tiefe (entspricht ca. +32.50 mNHN) unter Geländeniveau vorgesehen.
Unter der Bodenplatte (Stahlbetonbau, d=1,00m) sind eine Ausgleichs- und Sauberkeitsschicht sowie eine Dämmungsschicht aus Polystyrol PS-Extrudurschaum und der Einbau von Schutzbeton vorgesehen.
Rohbau:
Das Technikum wird als Massivbau mit Stahlbeton errichtet. Dabei sind Stahl-Außenstützen im Bereich des Treppenhauses sowie der Achse B im Erdgeschoss vorgesehen. Es werden Deckendurchbrüche für die Kanal- und Leitungsführungen der Haustechnik ausgeführt. Die Deckenkonstruktion erfolgt ebenfalls als Massivbau mit Stahlbeton (5. Obergeschoss), das Technikgeschoss in Stahlbauweise.
Fassade:
Die Fassade des Technikum Adlershof wird durch eine Pfosten-Riegel-Konstruktion bzw. Metallrahmenkonstruktion inklusive Verglasung realisiert. Die Ausführung der Profile erfolgt dabei in Aluminium oder Stahl, Auswahl und Farbgebung ähnlich DB 703. Die Außenwandbekleidung ist als Oberflächenputz, Farbgebung ähnlich RAL 7035, geplant.
Das Technikgeschoss wird mit einer Sandwichwand (d=14,1 cm) sowie einer schallabsorbierenden Schallschutzwand zur Einhausung des Kaltgerätes versehen.
Die Verglasungen / Fensterflächen werden durch eine vollflächige Streifendruck-Folie mit einem Vogel-Anprallschutz versehen.
Des Weiteren wird in einem gesonderten Projekt eine bauwerksintegrierte Photovoltaikanlage (Fassade) realisiert.
Aufgabenstellung:
Derzeit befindet sich das Projekt in der Leistungsphase 5 gemäß HOAI. Es ist ein Realisierungszeitraum von III. Quartal 2024 bis IV. Quartal 2027 vorgesehen.
Da sich das Bauvorhaben bereits in der Planung befindet, werden Leistungen der Objektplanung der Leistungsstufen 3 (Vorbereitung der Vergabe, LPh 6 HOAI) bis 5 (Objektbetreuung und Dokumentation, LPh 9 HOAI) gemäß RBBau ausgeschrieben.
Die Leistungsinhalte richten sich dabei nach den Grundleistungen gemäß HOAI für die Leistungsphasen 6 bis 9, zuzüglich besonderer Leistungen zum Beispiel aus den Bereichen „Baufeldfreimachung / Rückbau“, sowie „Baulogistik“.