Landshut, Landkreis – Landkreis

Die Planungsleistung umfasst die Technische Ausrüstungsplanung gem. §§ 53 ff. HOAI für die Baumaßnahme „Neubau Straßenmeisterei Landshut“ in der Gemeinde 84051 Essenbach und hierbei speziell die Anlagengruppen Nr. 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Nr. 2: Wärmeversorgungsanlagen, Nr. 3: Lufttechnische Anlagen, Nr. 7: Nutzungsspezifische Anlagen und Nr. 8: Gebäudeautomation. Für das Projekt soll Building Information Modeling (BIM) in den Leistungsphasen 1-3 zum Einsatz kommen. Der Objektplaner Hochbau/ Architektur übernimmt dabei die BIM Koordination bzw. das BIM-Management für diese Leistungsphasen. Die vorgesehene Fläche der Flur-Nr. 2006, mit 36.062 m² liegt im Bereich des Autobahndreiecks A92 - B15n. Der Flächenbedarf setzt sich im Wesentlichen aus ca. 840 m² Verwaltung, ca. 1.300 m² Werkstätten, ca. 1.580 m² Garagen, ca. 1.000 m² Streustofflager sowie ca. 1.270 m² für Lagerräume zusammen. Im Außenbereich werden weitere ca. 3.700 m² für Parkplätze, Lager und Funktionsflächen benötigt. Die verschiedenen Nutzungsschwerpunkte der Straßenmeisterei Landshut – Verwaltung, Werkstätten, Sozialbereich, Garagen und Lager – bedingen gebäudetypologische, funktionale, bautechnische und baurechtliche unterschiedliche Anforderung an die Bauweisen der einzelnen Teilbereiche. Abhängig von einer wirtschaftlichen und bautypologisch sinnvollen Umsetzung soll eine Holz- bzw. Holzhybridbauweise und eine klimawirksame begrünte Gebäudehülle für die Gesamtanlage bzw. für Teilbereiche vorgesehen werden. Weiter soll der Verwaltungsbereich auf Grundlage des Passivhausstandards geplant werden. Auf dem geplanten Grundstück soll als Ersatz für die vorhandene Straßenmeisterei Landshut eine neue Meisterei entstehen. Diese deckt im Wesentlichen die bereits vorhandenen Funktionalitäten der alten Meisterei ab, ergänzt um die Anforderungen für mehr Personal, sowie angepasst an die aktuellen Anforderungen an Funktionalität, Arbeitsumfeld, Sicherheit, Nachhaltigkeit etc. Auf dem Grundstück soll eine Straßenmeisterei für ca. 62 Mitarbeiter errichtet werden, incl. der dafür notwendigen Flächen für Büro und Werkstattnutzung. Der Großteil der Mitarbeiter ist im Außen- und Werkstattdienst eingesetzt. Neben den Verwaltungsstrukturen müssen diverse Werkstätten, z.B. Metall- und Holzverarbeitung umgesetzt werden. Eine Kfz-Werkstatt und eine Waschhalle mit Außenwaschplatz sind erforderlich für den Unterhalt der zahlreichen Fahrzeuge. Diese werden in entsprechenden Garagen und überdachten Unterständen für Fahrzeuge und Geräte untergebracht. Wichtige Bestandteile der neuen Straßenmeisterei sind neben zahlreichen Lagerflächen innerhalb und außerhalb der Gebäude auch eine neue Salzlagerhalle mit Soleerzeuger und eine Tankstelle.

- Bauzwischenreinigung innen und außen - Bauschlussreinigung innen ca. 4.000 m² Boden- und Deckenflächen ca. 11.500 m² Wandflächen ca. 1.000 m² Türen inkl. Zargen ca. 350 St Sanitärgegenstände (WC, Waschitsch, Spiegel, Duscheinheit) ca. 550 m² Fenster-Fassaden innen ca. 440 m² PR-Fassade innen ca. 900 m² Möblierung (Einbauschränke, Teeküchen, freistehende Möbel) ca. 220 St Heizkörper - Bauschlussreinigung außen ca. 550 m² Fenster-Fassaden außen ca. 440 m² PR-Fassade außen ca. 180 m² Balkonbeschichtung

Bürst/Kehrsaugen Bodenbelag PVC 1.460 m² Feuchtwischen Bodenbelag PVC 1.460 m€ Bürst/Kehrsaugen Bodenbelag Fliesen 44,5 m² Reinigen Innenwand 4.905 m² Reinigen Wandpaneele 457m² Reinigen Rasterdecke 419m² Reinigen GK-Decke 350m² Reinigen Holztüren 150m² Reinigen Stahlblechtüre 115m² Reinigung Sanitäreinrichtungen und Möblierung uvm....

Erstellung der Rohbauarbeiten vorwiegend in Stahlbeton. - Ca. 230m³ Beton für Bodenplatte - Ca. 240m² Stahlbetonwände in Ortbeton - Ca. 1050m² Stahlbetondecken als Halbfertigteil - Ca. 350m² Stahlbetonwände als Halbfertigteil - Ca. 500m² Stahlbetonwände als Thermowand - Ca. 100t Betonstahl

Freianlagen gem. §§ 38-40 HOAI, Leistungsphasen 1-8, für die Baumaßnahme "Neubau Straßenmeisterei Landshut", in der Gemeinde Essenbach. Die vorgesehene Fläche Flur Nr. 2006, Gemarkung Essenbach, mit 36.062 m² liegt im Bereich des Autobahndreiecks A94 - B15n. Der Flächenbedarf für bauliche Anlagen setzt sich im Wesentlichen aus ca. 840 m² Verwaltung, ca. 1.300 m² Werkstätten, ca. 1.580 m² Garagen, ca. 1.000 m² Streustofflager sowie ca. 1.270 m² für Lagerräume zusammen. Im Außenbereich werden weitere ca. 3.700 m² für Parkplätze, Lager und Funktionsflächen benötigt. Aufgabe ist die Gestaltung der Freianlagen für die unterschiedlichen Nutzungsarten sowie die Planung von Stellplätzen und deren Zufahrten. Die Verkehrswege auf dem Grundstück müssen für den Schwerlastverkehr ausgelegt werden. Voruntersuchungen haben ergeben, dass Lärmschutzmaßnahmen notwendig sind. So liegt auch die Planung und Gestaltung eines Lärmschutzwalles im Aufgabenbereich des Freianlagenplaners.

Erstellung der Dachkonstruktion eines Bürgersaals mit Dreigelenkrahmen und Dachelementen sowie einer Zwischendecke in Holz - Ca. 12 St. Dreigelenksrahmen mit Zugband - Ca. 650m² Dachelemente mit Dämmung, Lattung, und Untersichtverkleidung - Ca. 105m² Holzbalkendecke

Im Treppenraum des Bürgersaales wird ein Personenaufzug eingebaut. Aufzugtyp: Personenaufzug Nennlast/Personen: 1125 kg / 15 Anzahl Haltestellen/Zugänge: 2 / 2 Maschinenraum: ohne Maschinenraum

Auf dem Dach des Bürgersaales soll eine PV-Anlage errichtet werden. Anlagengröße: 47,2 kWp mit Unterkonstruktion Batteriespeicher: 25,2 kWh

Im Bürgersaal wird ein Speisenaufzug eingebaut. Aufzugtyp: Kleingüteraufzug Nennlast: 300 kg Anzahl Haltestellen/Zugänge: 2 / 2 Kabinengröße BxTxH: 90x90x120 cm

Erstellung eines Fassadengerüstes im Außenbereich und eines Raumgerüstes im Innenraum - Ca. 1700m² Fassadengerüst LK3, W06 - Ca. 2000m³ Raumgerüst im Innenbereich