Stadt Baierdorf Bauamt

Für die Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf wird das Bestandsgebäude weitestgehend entkernt. Hierzu gehören die Baustellenabsicherung mittels Bauzaun sowie Maßnahmen der Schadstoffsanierung. Weitere Tätigkeiten betreffen unter anderem den Abbruch von Abhangdecken, Einbaumöbeln, Wandverkleidungen, Leichtbauwänden, sowie die schrittweise Demontage von Fenstern. Zugunsten des Bauablaufs wurde das Gebäude in 3 Bereiche geteilt welche sukzessive und fortlaufend bearbeitet werden.

Im Zuge der Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf werden sämtliche Fenster der oberirdischen Geschosse erneuert. Eingebaut werden 3-fach-verglaste Aluminium-Elemente, welche zu bis zu 8 Meter langen Fensterbändern gekoppelt werden. Durchsetzt sind diese mit Elementen mit geschlossenen Paneelen mit Dämmfüllung für den bauseitigen Einbau von dezentralen Lüftungsgeräten in die Fassade.Zusätzlich wird eine klassische Pfosten-Riegel-Fassade für den bestehenden Innenhof, sowie eine schräge Dachverglasung mit Öffnungs- und RWA-Elementen für das zentrale Atrium benötigt. Die Fenster erhalten teilweise motorische Öffner für die Nutzung zur Nachtauskühlung des Gebäudes.Als Verschattungslösung kommen größtenteils sonnenstandsgesteuerte Raffstores mit Schienenführung zum Einsatz. Grober Leistungsumfang:•ca. 312 Fensterelemente•ca. 158 Raffstoreanlagen•ca. 160 qm Pfosten-Riegel-Elemente Ausführungszeit ab ca. KW 43/2024 (Aufmaß Fenster BA 1) bzw. KW 10/2025 (Montage Fensterelemente BA 1)

Im Zuge der Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf sind für die Neueinteilung der Räumlichkeiten sowie für die Sanierung der Abwasserstränge einige Maßnahmen am Rohbau vorzunehmen. Das Gebäude wird zuvor bauseits durch den Abbruchunternehmer weitestgehend entkernt, sodass sich die Maßnahmen überwiegend auf die tragende Substanz beziehen. Hierzu gehören unter anderem:•ca. 6 Stück Neue Türdurchbrüche in tragenden Wänden (Beton/Mauerwerk)•ca. 72 m Schneidearbeiten an bestehender StB.-Brüstung im EG•ca. 70 m Schneidearbeiten an bestehendem Mauerwerk•ca. 64 qm Aufmauern einer neuen Brüstung mittels KS-Mauerwerk•Öffnen der Bodenplatte zur Verlegung neuer Abwasserleitungen durch Gewerk HLS (ca. 150 m schneiden, 8 m3 Abbruch und Ergänzung)•ca. 20 Stück: Kernbohrungen in Beton/Mauerwerk•Verschluss von Deckendurchbrüchen und -öffnungen•ca. 70 Stück: Lieferung und Montage von geschweißten Fassadenstützen für die geplanten Dachergänzungen Ausführungszeit ab ca. KW 43/2024 (Aufmaß Fensterstützen) bzw. KW 45/2024 (Beginn Rohbauarbeiten, Öffnungen Bodenplatte).

Im Zuge der Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf wird nach vorheriger Entkernung die Neueinteilung der Räume überwiegend mittels Metallständerwänden realisiert. Hinzu kommt die Erneuerung sämtlicher Abhangdecken, mittels Gipskartondecken mit und ohne Akustiklochung, als auch mittels Holzfaserdecken mit Dämmauflagen. Weitere Maßnahmen sind in Teilbereichen Außenwandkonstruktionen in Trockenbauweise, sowie Hohlraumböden für einzelne Räume. Grober Leistungsumfang:•Ca. 2.000 m2 Trockenbauwände und Vorsatzschalen•Ca. 4.000 m2 Abhangdecken•Ca. 80 m2 Hohlraumboden•Ca. 12 m2 Außenwandkonstruktion in Trockenbau

Im Zuge der Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf werden sämtliche elektrotechnische Anlagen erneuert. Dies umfassen die Elektroanlage, Brandmeldeanlage, Datentechnik, Beleuchtungsanlage im Innen- und Außenbereich, elektronische Lautsprecheranlage, Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz- und Erdungsanlage, den Neubau einer PV – Anlage und den Tausch der Zähleranlage.

Im Zuge der Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf werden sämtliche Anlagen des sanitärtechnischen Ver- und Entsorgungsnetzes erneuert.Die Maßnahme beinhaltet die Neuinstallation der Abwasser-, Regenwasser-, Trinkwasserinstallation sowie der dazugehörigen technischen Dämmung.Weiterführend werden im Zuge der Sanierung die dazugehörigen Einrichtungsgegenstände innerhalb des Schulgebäudes, erneuert.

Im Zuge der Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf wird das Schulgebäude in den Sanitäreinheiten, sowie der jeweiligen Nutz-, Fach- und Klassenräumen mittels maschineller raumlufttechnischer Anlagen ausgestattet.Die Maßnahme beinhaltet die Neuinstallation eines Zentralen RLT – Gerätes, einschließlich des dazugehörigen Verteilnetzes, einer Abluftanlage der WC Anlage im Obergeschoss, sowie die Ausstattung der Fach- und Klassenräume mittels Brüstungslüftungsgeräte.

Im Zuge der Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf werden sämtliche Anlagen der Wärmeversorgung und Raumheizflächen erneuert.Die Maßnahme beinhaltet die Neuinstallation der Wärmetechnischen Versorgungsleitungen, Dämmung, sowie der dazugehörenden Raumheizflächen (Heizkörper), innerhalb des Schulgebäudes.

Im Zuge der Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf wird für die Fenster- und Fassaden- und Dacharbeiten ein freistehendes Fassadengerüst mit Dachfang benötigt.Des Weiteren ist für den Austausch der Überkopfverglasung sowie für die Neuverkleidung der Decke im Atrium ein Raumgerüst als Arbeitspodest und Absturzsicherung vorgesehen, außerdem ein Wetterschutzdach um während des Dachfenstertausches für Witterungsschutz zu sorgen.

Im Zuge der Generalsanierung der Mittelschule Baiersdorf werden die Aufbauten der Flachdächer erneuert und teilweise durch Leichtbaukonstruktionen erweitert. Zum Einsatz kommt überwiegend Flachdachdämmung aus Mineralwolle.Die Pultdachflächen werden weitestgehend belassen, und gereinigt, gebrochene Ziegel werden ausgetauscht. Sämtliche Spenglerarbeiten werden ebenfalls erneuert, dabei liegen die wasserführenden Rinnen beim Gewerk „Dachabdichtung“, die optischen Verblechungen beim Gewerk „Fassadenbau“.Grober Leistungsumfang:-Rückbau des alten Dachaufbaus (ca. 520 qm, Dachdämmung Polystyrol, Abdichtungen Bitumen sowie Folie, ca. 300 m Randanschlüsse)-Ca. 160 qm OBS-Schalung als Dachergänzungen-Ca. 900 qm neuer Dachaufbau (Notabdichtung bit., Wärmedämmung MW, 2 Abdichtungslagen bituminös)-Ca. 100 m gedämmte Wandanschlüsse-14 Lichtkuppeln/Flachdachfenster-Edelstahl-Seilsystem als Sicherungseinrichtung auf dem Flachdach-Überprüfung der bestehenden Pultdachflächen (ca. 2000 qm) und Austausch gebrochener Ziegel-Kasten- und Ortgangrinnen in TitanzinkAusführungszeit ab ca. KW 10 / 2025