Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

In diesem Leistungsverzeichnis handelt es sich im Wesentlichen um die die Sanierung der Fensteranlagen und die Anbringung einer neuen Vorhangfassade und die dafür notwendigen Abbrucharbeiten, Erd- und Betonarbeiten und die Aufstellung des Fassadengerüstet.

- Baustelleneinrichtung für das eigene Leistungssoll - Vorhaltung Baustelleneinrichtung - Schadstoffbeseitigung - Transport und Entsorgung

Die BIM GmbH verwaltet die städtischen Liegenschaften des Landes Berlin sowie weitere Liegenschaften der unter Ziffer 1) Beschaffer genannten öffentlichen Auftraggeber. Im Rahmen dieser Verwaltung entsteht regelmäßig ein Beschaffungsbedarf für vielfältige Leistungen der Projektsteuerung. Vor diesem Hintergrund wird ein Rahmenvertrag für Projektsteuerungsleistungen ausgeschrieben. Die Leistungen des Auftragnehmers (AN) sind gemäß den Projektphasen bzw. Projektstufen wie folgt gestaffelt: • Projektvorbereitung • Planung • Ausführungsvorbereitung • Ausführung • Projektabschluss Die Erbringung von Grundleistungen, besonderen Leistungen sowie weiteren Leistungen gemäß AHO Heft 9 „Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ - Projektsteuerung erfolgt auf Basis vorgegebener Stundensätze. Zur Deckung des im angegebenen Vertragszeitraum entstehenden Bedarfs wird die BIM GmbH einen Rahmenvertrag mit entsprechend geeigneten Unternehmen abschließen. Die Auswahl der Rahmenvertragspartner erfolgt auf Grundlage ihrer Eignung. Sollten mehr geeignete Bieter existieren, als Rahmenvertragspartner vorgesehen sind, werden diese anhand der „Wertungsmatrix Projektsteuerung Kat. PS 0 und PS 1“ bzw. „Wertungsmatrix Projektsteuerung Kat. PS 2“ (siehe Vergabeunterlagen) bewertet. Die Aufnahme erfolgt in der Reihenfolge der erreichten Punktzahl, bis die maximale Anzahl der Rahmenvertragspartner erreicht ist. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los. Weitere Einzelheiten sind im Rahmenvertrag geregelt, der Bestandteil der Vergabeunterlagen ist. Das Honorar der Rahmenvertragspartner richtet sich nach den verbindlich vorgegebenen Stundensätzen. Diese sind in der Anlage „Preisblatt“ enthalten, welche Teil der Vergabeunterlagen ist. Der Wettbewerb erfolgt somit ausschließlich in nicht-preislichen Kriterien.

Die Liegenschaft Beeskowdamm 3-11 befindet sich am südwestlichen Stadtrand Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Die gesamte Liegenschaft des bestehenden Industriestandorts besteht aus vier Gebäuden: - Haus 4 (Parkhaus) - Haus 6 (in Nutzung, Produktionsbetrieb 24/7) - Haus 7 (in Nutzung, Produktionsbetrieb 24/7) - Haus 8 Der Bauherr plant, den gegenwärtig zum großen Teil leerstehenden Industriestandort zukünftig wieder einer intensiven, gewerblichen Nutzung zuzuführen. Bei der geplanten Maßnahme handelt es sich um die Erstellung eines umlaufenden Fassadengerüstes für die Verblechungsarbeiten an der Attika, als Dachfanggerüst, für die Sanierung/ Aufarbeitung von Fensteranlagen, für kleine Ausbesserungen an der Betonfassade und Reinigungsarbeiten der Fensteranlagen. Die Maßnahme soll an den Häusern 4 und 6 umgesetzt werden.

Die Maßnahmen betreffen Tischlerarbeiten an ca. 120 historische Türen und Zargen aus Holz. Dabei sollen Fehlstellen im Holz repariert oder Holzteile getauscht werden. Es sollen Spachtelarbeiten als Vorbereitung für den Maler durchgeführt werden. Bei großen Teilen der Türen wurde die Farbe bereits vollständige abgebeizt und eine Grundierung aufgetragen. Bei ca 20% wurde die Bestandsfarbe angeschliffen. Des Weiteren sollen neue Schlösser und Beschläge an den Türen verbaut werden. An wenigen Stellen kommt es zum Einbau von Türöffnungsanlagen. Darüber hinaus sollen historische Treppengeländerhandläufe aus Holz restauratorisch aufgearbeitet werden. Die Leistungen sind in Abstimmung mit dem Landesdenkmalamt durchzuführen und entsprechend der Richtlinien des Amtes zu dokumentieren. - Gelagerte Türblätter im Lager des AG oder Lager des AN aufarbeiten - Zargen vor Ort aufarbeiten - Ausstattung mit Beschlägen, Schlössern und Feststellern - Transport der Türblätter auf die Baustelle - Gangbar machen - Restauratorische Tischlerarbeiten an Geländern - Entsorgung von Verpackungen