Beschreibung
a) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle)
Name und Anschrift:
SALEG als Treuhänder Stadt Gröningen c/o Verbandsgemeinde Westliche Börde
Turmschanzenstraße 26
39114 Magdeburg
Telefon:
Fax:
E-Mail:
vergabe@saleg.de
Internet:
b)
Vergabeverfahren:
Öffentliche Ausschreibung, VOB/A
Vergabenummer:
04/2025/HB
c) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen
Zugelassene Angebotsabgabe
elektronisch
in Textform
mit fortgeschrittener/m Signatur/Siegel
mit qualifizierter/m Signatur/Siegel
d) Art des Auftrags
Ausführung von Bauleistungen
e) Ort der Ausführung
39397 Gröningen
f) Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt nach Losen
Art der Leistung:
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um Umbau u. Sanierung eines Abschnitts eines ehemaligen Stallgebäudes in eine Jugendhilfeeinrichtung für 12 Jugendliche, bestehend aus 8 Einzelzimmern mit Duschbad, 2 Doppelzimmern mit
Duschbad (hier jeweils eins in Beh.gerechter Ausführung), 2 Gemeinschaftsräumen mit Küchenzeilen. Die übrigen Räume sind dem Betreuungspersonal, Funktions- und Verkehrsflächen vorbehalten.
Die Stallanlage ist ein Einzeldenkmal u. Teil des sogenannten "Edelhofes" in Gröningen, der im 18. u. 19. Jahrhundert erbaut wurde. Nach erfolgreichen Umbaumaßnahmen des nördlichen Teils (ca.45 m) des Gebäudes in eine Kindertagesstätte
2021 soll nun eine Jugendhilfeeinrichtung im mittleren Teil (ca. 44 m) folgen. Der letzte leerstehende Gebäudeteil befindet sich noch in privater Hand, eine Übernahme durch die Gemeinde Gröningen
ist beabsichtigt. Das Gesamtlänge der Stallanlage beträgt ca. 130 Meter. Die Außenmauern des Gebäudes sind ca. 62 cm dick u. massiv aus Naturbruchsteinen gemauert. Das Tragwerk des jetzt beplanten Gebäudeteils besteht aus einem gleichmäßigen Raster von Stahlstützen, auf diesenlagern
Stahlträger, auf diesen wiederum eine unten offene Holzbalkendecke. Das Satteldach ist aktuell mit einer Mischung aus Betondachsteinen u. Linkskrempern eingedeckt; geplant ist, die
Dachflächen des Gebäudeteils (anders als die KiTa) einheitlich mit vorhandenen bzw. zugelieferten historischen Linkskrempern
umzudecken. Holzschutzgutachten sowie eine Schadstoffanalyse des Dachstuhls liegen vor. Aus der TRGS 524 mögliche zusätzliche Leistungen bzw. Kosten sind einzukalkulieren u. separat aufzuführen.
Vorhandene Fassadenöffnungen (Türe, Tore, Fenster wurden im Bestand vor Inkrafttreten des Denkmalschutzes nach Bedarf teilweise zugemauert) sollen in Absprache mit dem Denkmalschutz in ihrer ursprünglichen Form wieder hergestellt
bzw. erweitert werden, es kommen auch neu herzustellende Öffnungen hinzu.
Im Dachraum des eingeschossigen Gebäudes sollen lediglich ein Technikraum u. ein Energiespeicherraum eingerichtet
werden; der übrige Dachraum bleibt ungenutzt.
Umfang der Leistung:
95 m Grundleitungsverlegung inkl. Erdarbeiten
44 m² Vertikalabdichtung im Fundamentbereich
572 m² Unterbau herstellen
572 m² Neubau Bodenplatte inkl. Aussparungen
565 m² Herstellung Geschossdecke inkl. Aussparungen
52,6 m² Herstellung Gebäudetrennwand
437,4 m² Neubau KS-Innenwände
32 m³ Abbruch Holzdeckenbalken
90 m Abbruch IPE-Träger
20 Stk Abbruch Stahlstützen
6 Stk Wiedereinbau Holzdeckenbalken
2 Stk Sanierung & Wiedereinbau IPE-Träger
4 Stk Aufarbeitung und Wiedereinbau Stahlstützen
g) Angaben über den Zweck der baulichen Anlage oder des Auftrags, wenn auch Planungsleistungen gefordert werden
Zweck der baulichen Anlage:
Zweck des Auftrags:
h) Aufteilung in Lose (Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f)
Vergabe nach Losen:
Nein
i) Ausführungsfristen
Beginn der Ausführung:
23.02.2026
Fertigstellung oder Dauer der Leistungen:
17.07.2026
weitere Fristen:
j) Nebenangebote
nur in Verbindung mit einem Hauptangebot zugelassen
k) mehrere Hauptangebote
zugelassen
l) Bereitstellung/Anforderung der Vergabeunterlagen
Vergabeunterlagen werden elektronisch zur Verfügung gestellt
unter:
https://www.evergabe.de/unterlagen/54321-Tender-19b0d621d4e-3b46cb13f03a1fc9
Maßnahmen zum Schutz vertraulicher Informationen:
Nein
Nachforderung:
Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit dem Angebot gefordert war, werden nachgefordert
o) Ablauf der Angebotsfrist
am:
15.01.2026
um:
14:00 Uhr
Ablauf der Bindefrist am:
16.02.2026
p)
Adresse für elektronische Angebote (URL): https://www.evergabe.de
Anschrift für schriftliche Angebote: -ENTFÄLLT- (es sind ausschließlich elektronische Angebote zugelassen)
q) Sprache, in der die Angebote abgefasst sein müssen
Deutsch
r) Zuschlagskriterien
nachfolgende Zuschlagskriterien, ggf. einschl. Gewichtung:
Niedrigster Preis
s) Eröffnungstermin
Der Eröffnungstermin entfällt, es sind ausschließlich elektronische Angebote zugelassen.
Ort:
Turmschanzenstraße 26
39114 Magdeburg
Personen, die bei der Eröffnung anwesend sein dürfen:
t) geforderte Sicherheiten
Soweit die Auftragssumme mindestens 250.000 Euro ohne Umsatzsteuer beträgt, ist Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten.
Die Sicherheit für Mängelansprüche beträgt drei Prozent der Summe der
Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme).
u) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Hinweise auf die maßgeblichen Vorschriften, in denen sie enthalten sind
Die Originalrechnungen werden dem Planungsunternehmen für den Rechnungslauf zur Prüfung vorgelegt. Das Planungsunternehmen gibt die geprüften Rechnungen an den Auftraggeber zur Zahlung weiter. Turnus und Höhe der Abschlagsrechnungen sind vor Baubeginn mit dem Auftraggeber zu vereinbaren. Abrechnung getrennt nach Bauabschnitten zur Vorlage im Original an die Bauüberwachung.
v) Rechtsform der/Anforderung an Bietergemeinschaften
gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigten Vertretern
w) Beurteilung der Eignung
Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt ''Eigenerklärung zur Eignung'' vorzulegen. Bei Einsatz von Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben. Sind die Nachunternehmen präqualifiziert, reicht die Angabe der Nummer, unter der diese in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden.
Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmen) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der in der ''Eigenerklärung zur Eignung'' genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.
Das Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' ist erhältlich:
Siehe Vergabeunterlagen (Formblatt VHB 124). Die Einzelnachweise zu dieser Einzelerklärung sind vom Bieter vorzulegen und werden gesondert von der Vergabestelle angefordert.
Darüber hinaus hat der Bieter zum Nachweis seiner Fachkunde folgende Angaben gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A zu machen:
x) Nachprüfung behaupteter Verstöße
Nachprüfungsstelle (§ 21 VOB/A):
Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt
Ernst-Kamieth-Straße 2
06112 Halle (Saale)
y) Sonstige Angaben
Baumeisterarbeiten,Komplettleistung Gebäudeausbau