Sprinkenhof GmbH

Sanierung und Umbau Poppenhusenstraße 6–10, Hamburg Gegenstand der Ausschreibung ist die architektonische Planung für die Sanierung und den Umbau des denkmalgeschützten Gebäudekomplexes Poppenhusenstraße 6–10 in Hamburg. Das Gebäudeensemble stammt aus den 1950er Jahren und verfügt über eine architektonisch und räumlich prägende, einzigartige Kassenhalle, die ein wesentliches Identitätsmerkmal des Bestands darstellt. Ziel des Projekts ist die bauliche Sanierung sowie der funktionale Umbau des Gebäudes zur Nutzung durch den Hamburg Service, unter anderem als Ausbildungsstandort. Die zukünftige Nutzung erfordert eine funktionale, wirtschaftliche und denkmalgerechte Anpassung des Bestands an heutige Anforderungen, insbesondere im Hinblick auf Arbeits- und Ausbildungsräume, technische Gebäudeausrüstung sowie Aufenthaltsqualität. Planungsgrundlagen Als Grundlage für die weitere Planung liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter (Hamburg Service) erarbeitet wurde. Bestandteil dieser Studie ist eine Feinbelegungsplanung, die als verbindliche Basis für die nachfolgenden Planungsleistungen gilt. Die entsprechenden Unterlagen sind Bestandteil der Ausschreibung. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Maßnahmen sind in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde zu entwickeln. Für das Vorhaben ist eine denkmalrechtliche Genehmigung erforderlich. Besondere Planungsanforderungen Ein zentrales Planungsthema stellt die Sanierung und funktionale Ertüchtigung der großen Kassenhalle dar. Hierbei sind insbesondere folgende Aspekte von besonderer Bedeutung: • Heizungs- und Kühlkonzept unter Berücksichtigung der besonderen Raumgeometrie und des Denkmalwerts • Raumakustik und Schallabsorption in der Halle • Elektroplanung • Erhalt und sensible Weiterentwicklung der denkmalprägenden Elemente • Flachdachsanierung • Glasaustausch der Bestandsfenster. Hierfür ist eine enge und kontinuierliche Abstimmung mit den Fachplanern, insbesondere derTechnischen Gebäudeausrüstung und der Akustikplanung, zwingend erforderlich. Bauabschnitte und Terminrahmen Die Umsetzung des Gesamtprojekts erfolgt in fünf Bauabschnitten. Die detaillierte Aufteilung der Bauabschnitte ist den Ausschreibungsunterlagen beigefügt. Die Dachsanierung und der Glasaustausch sind dort sowohl in den Kosten als auch in den Terminen nicht enthalten. Der erste Bauabschnitt ist bereits terminlich festgelegt und soll im August 2026 realisiert werden. Für diesen Bauabschnitt steht ein Baufenster von acht Wochen zur Verfügung, was eine besonders präzise, terminorientierte Planung erfordert. Die Beauftragung der Leistungen erfolgt in vier Stufen: Stufe 1: LPH 1-3 Stufe 2: LPH 4 Stufe 3: LPH 5-7 Stufe 4: LPH 8. Mit dem Zuschlag wird die erste Stufe beauftragt. Die Beauftragung der weiteren Stufen erfolgt optional. Ein Anspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen besteht nicht.

Die Sprinkenhof GmbH errichtet im Auftrag der Sozialbehörde eine spezialisierte Einrichtung mit rd. 2.825 m² BGF für Kinder mit besonderem pädagogischen und psychiatrischen Betreuungsbedarf. Es entsteht ein sichelförmig gebogener 2,5 geschossiger Gebäudekomplex in Mischbauweise aus Stahlbeton, Mauerwerk und vorgehängter Holz-Außenwandfassade. In diesem sind Räumlichkeiten für drei Wohngruppen, Unterrichts-, Büro-, Sozial- und Therapieräume untergebracht. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich der Bewegungsraum und der Technikbereich. Das 4.746 m² große Grundstück wird so gestaltet, dass der natürliche Charme des Areals bewahrt bleibt. Ein zentraler Innenhof dient als Begegnungsort. Im südl. Teil des Grundstückes ist Platz für Spiel- und Freizeitflächen. Auf einem der Dächer wird eine Erlebnisfläche entstehen. Passend zur Nachbarbebauung wird die Casa Luna ein sehr grüner, erholsamer Ort sein, der den Kindern Platz zur Entfaltung und Heilung bietet. Für ein gutes Stadtklima sorgen künftig PV-Anlagen, extensive und intensive Dachbegrünung, eine Wärme-pumpe, Regenwassernutzung und eine rd. 108 m³ große Regenwasserrückhalterigole. ________________________________________________________________________________________________ Beschreibung der Leistung: Das Leistungsverzeichnis der Heizungs/Wärmeversorgungsanlagen umfasst im Groben: - 1 Stück Wärmepumpe Raumheizung Wärmequelle Luft 40 kW (Luftwasserwärmepumpe) - 1 Stück 2er Kaskade Frischwasserstation - 1 Stück Pufferspeicher 1500l (NT) - 5 Stück Diverse Umwälz-Kreiselpumpen - ca. 2200 m² Fußbodenheizung für Gussasphalt

Das Museum für Hamburgische Geschichte am Holstenwall 24 in Hamburg wurde zwischen 1914 und 1922 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Zuge der aktuellen Baumaßnahme erfolgt eine umfassende Sanierung des Gebäudes sowie eine Neuordnung und Modernisierung der Ausstellungs- und Funktionsbereiche. Parallel dazu wird die technische Gebäudeausrüstung vollständig erneuert, um die zukünftigen Anforderungen an den Museumsbetrieb, den Energiebedarf und die konservatorischen Bedingungen sicherzustellen. Das Gebäude wird über eine zentrale Gebäudehauptverteilung (GHV) im Untergeschoss versorgt. Die Zählerverteilung wird im Zuge der Sanierungsmaßnahme neu errichtet. Es werden zwei Zählereinheiten für das Museum und die Gastronomie vorgesehen. Die Versorgung der Bereiche erfolgt über ca. 28 neu errichtete sowie ca. 24 bestehende örtliche Unterverteilungen, die sternförmig aus der Gebäudehauptverteilung gespeist werden. Die bestehenden Unterverteilungen werden entsprechend erneuert und neu angeschlossen. Die Leitungen werden auf Kabeltrassen verlegt oder mittels Sammelschienen an den Decken befestigt. In den Ausstellungsräumen erfolgt die Leitungsführung in Doppelböden oder in geschlossenen Kabelkanälen. Die Beleuchtungsanlage wird ebenfalls erneuert. In den Büro- und Verwaltungsbereichen erfolgt die Steuerung über örtliche Schalter oder Präsenzmelder, in den Besucherbereichen überwiegend über eine Bluetooth-Steuerung. Die Sicherheitsbeleuchtung wird über eine Zentralbatterieanlage im Untergeschoss versorgt und gesteuert. An den Standorten der Unterverteilungen werden Potentialausgleichsschienen montiert, die an die Hauptpotentialausgleichsschiene des Gebäudes angeschlossen werden. Die bestehende Blitzschutzanlage wird an die neuen Dachaufbauten angepasst. Wesentliche Arbeiten: - Errichtung einer zentralen Gebäudehauptverteilung, - Errichtung der Zählerverteilungen für Museum und Gastronomie, - Errichtung neuer örtlicher Unterverteilungen, - Ertüchtigung bestehender Unterverteilungen, - Errichtung neuer Kabeltrassen, - Errichtung der Allgemein- und Sicherheitsbeleuchtung, - Errichtung der Potentialausgleichsschienen, - Anpassung der Blitzschutzanlage an neue Dachaufbauten. Ausführungsfristen: Mit der Ausführung (einschließlich vorbereitende Arbeiten, insbesondere Werk- und Montageplanung) ist unverzüglich nach Erteilung des Auftrags zu beginnen. Die Leistung ist spätestens am 20.12.2027 mit Berücksichtigung der Probebetriebszeit fertig zu stellen. Einzelfristen für den Ausführungsbeginn einzelner Leistungen am Leistungsort: - Senkrechte Erschließung ab 01.08.2026, - Rohmontage gesamt ab 01.08.2026. Einzelfristen für die Vollendung der Ausführung BA1 & BA2: - Senkrechte Erschließung bis 20.12.2026 (Baubegleitend prozentual zum Gesamtauftrag abschnittsweise in Abstimmung zum Gesamtauftrag nach Anweisung/ Abstimmung BÜ), - Rohmontage gesamt bis 28.02.2027 (Baubegleitend prozentual zum Gesamtauftrag abschnittsweise in Abstimmung zum Gesamtauftrag nach Anweisung/ Abstimmung BÜ), - Starkstromanlagen in Fertigstellung bis auf Endmontage in / an Ausstellungseinrichtungen = spätestens 30.08.2027, - Probebetrieb in Teilleistungen: erster Betrieb ab 30.08.2027, - Einleuchten und ggfs. Feinmontage mit, bzw. nach Ausstellungsgestaltung bis 30.06.2028.

Beschreibung der Leistung: Das Demonstrationszentrum für Sektorkopplung wird als Forschungsgebäude konzipiert, das Labor- und Büroflächen vereint. Das Baugrundstück ist Teil des Forschungscampus am Schleusengraben. Baurechtlich ist der B-Plan Bergedorf 104 /Curslack 19 verbindlich. Das 3-geschossige Gebäude wird giebelständig zwischen der Straße Am Schleusengraben und dem Schleusengraben an der südlichen Grundstückgrenze angeordnet. Im nördlichen Grundstücksbereich sind die Stellplätze verortet. Der Neubau ist als Stahlbetonbau geplant. Die Gründung erfolgt mittels Pfahlgründung. Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 2.660 m², der Bruttorauminhalt (BRI) ca. 12.500 m³. ________________________________________________________________________________________________ Wesentliche Arbeiten: 1.050 m³ Erdstoff ausheben und entsorgen 500 m³ Kiessand liefern und einbauen 170 lfm offene Wasserhaltung 485 m³ StB_WU C30/37 für Bodenplatte 130 m³ StB C30/37 für Fundamentbalken und Streifenfundamente 336 m² druckfeste Dämmung auf Bodenplatte 1.325 m² Stahlbeton-Außenwände, Ortbeton, d= 25-30 cm, C30/37 2.000 m² Stahlbeton-Innenwände, Ortbeton, d=25-30 cm, C30/37 25 m³ StB für Attika auf Dachdecke 8 Stück Treppenlauf als Fertigteil 11 bzw. 12 Steigungen, Breite 1,40 m 27 m² StB-Podestplatten aus Ortbeton 2.500 m² StB für Decken d=28-36 cm 120 m² Fertigteil-Platten mit Aufkantung als Vordach 380 t Bewehrungsstahl 270 m² Perimeterdämmung an Außenwänden und Fundamenten 190 m² S senkreche Abdichtung an AW-Sockel 1.000 m² Abdichtung auf Bodenplatten

Planungsleistungen für das Objekt „Parkhaus Große Reichenstraße 14“ – Umfassende Sanierung im Bereich Technische Gebäudeausrüstung

Die Sprinkenhof GmbH benötigt für zu realisierende Projekte Leistungen der Objektplanung nach HOAI 2021. Zur Beschaffung dieser Leistungen werden 2 Lose ausgeschrieben: Los 1 betrifft die Leistungen einer Objektplanung mit geschätzten Auftragswerten unterhalb von EUR 300.000 netto. Los 2 betrifft die Leistungen einer Objektplanung mit geschätzten Auftragswerten zwischen EUR 300.000 netto und ca. EUR 600.000 netto. Der Rahmenvertrag wird je Los zunächst für die Dauer von 2 Jahren geschlossen mit der jeweiligen Option auf Vertragsverlängerung (siehe Ziffer 2.2 des Verfahrensbriefes). Das Abrufhöchstvolumen für den Rahmenvertrag beträgt für die Lose 1 bis 2 EUR 30 Mio. je Los für die Dauer von maximal 4 Jahren (siehe Ziffer 2.3 des Verfahrensbriefes). Weitere Information sind dem Verfahrensbrief zum Teilnahmewettbewerb zu entnehmen.

Glas- und Gebäudereinigung. Aus Sicherheitsgründen können keine detaillierten Angaben mitgeteilt werden. Diese Ausschreibung wird für die Dauer von einem Jahr erfolgen. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Neubau handelt, was bedeutet, dass der zeitliche Rahmen flexibel gestaltet werden muss. 2024 ZA Glas- und Gebäudereinigung, RLST, Eiffestr., 20537 Hamburg

Die Sprinkenhof GmbH errichtet eine spezialisierte Einrichtung für Kinder mit besonderem pädagogischen und psychiatrischen Betreuungsbedarf in 22453 Hamburg, Klotzenmoorstieg 4. Diese Einrichtung entsteht im Auftrag der Sozialbehörde und bietet künftig auf rd. 2.825 m² BGF eine gezielte Unterstützung an der Schnittstelle zwischen Jugendhilfe und Kinder- und Jugendpsychiatrie. Es entsteht ein sichelförmig gebogener 2,5 geschossiger Gebäudekomplex in Mischbauweise aus Stahlbeton, Mauerwerk und vorgehängter Holzaußenwandfassade. In diesem sind Räumlichkeiten für drei Wohngruppen, Unterrichts-, Büro-, Sozial- und Therapieräume untergebracht. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich der Bewegungsraum und der Technikbereich. Das 4.746 m² große Grundstück wird so gestaltet, dass der natürliche Charme des Areals bewahrt bleibt. Ein zentraler Innenhof dient als Begegnungsort. Im südl. Teil des Grundstückes ist Platz für Spiel- und Freizeitflächen. Auf einem der Dächer wird eine Erlebnisfläche entstehen. Passend zur Nachbarbebauung wird die Casa Luna ein sehr grüner, erholsamer Ort sein, der den Kindern Platz zur Entfaltung und Heilung bietet. Für ein gutes Stadtklima sorgen künftig PV-Anlagen, extensive und intensive Dachbegrünung, eine Wärmepumpe sowie Regenwassernutzung und eine rd. 108 m³ große Regenwasserrückhalterigole . Das Leistungsverzeichnis der erweiterten Rohbauarbeiten umfasst im Groben: Baustelleneinrichtung, Erdbau, Grundleitungen, Wasserhaltung, Stahlbeton-, Maurer-, Innenputz- und Gerüstarbeiten Wesentliche Arbeiten: Titel 1: Baustraße mit Natursteinschotter ca. 330m³; rd. 3.680 m³ Erdaushubarbeiten; rd. 1,530 m³ Füllböden, Bauwasserhaltung und Herstellung einer Drainage Titel 2: ca. 1.000 m² Perimeterdämmung, Stahlbetonarbeiten (Ortbeton und Fertigteile), Maurerarbeiten Innenwände 24 cm ca. 1.300 m², 11,5 cm ca. 1.050 m², Innenputzarbeiten u.a. mit rd. 4.920 m² Maschinenputz Q3, Gerüstarbeiten u.a. mit rd. 2.330 m² Fassadengerüst, 3 Treppentürme, div. Arbeitsgerüste Titel 3: Herstellung der Entwässerungsanlage aus dem Gebäude inklusive Erdbau mit ca. 80 m Regenwasserleitungen unterhalb des Gebäudes, 110 m Leitungen und 3 Schächten außerhalb des Gebäudes, zwei Regenwasserzisternen je 14m³ und ca. 110 m Schmutzwasserleitungen unterhalb des Gebäudes, bzw. 420 m Leitungen und 7 Schächten außerhalb des Gebäudes. Ca. 80 m erdverlegte Heizungsleitungen, ca. 160 m Trinkwasserleitungen, ca. 600 m Leerrohre in Gräben inklusive Hauseinführung zur Verbindung zwischen den Gebäudeteilen sind zu verlegen. Ca. 780 m Fundamenterder und 300 m Ringerder für die Blitzschutzanlage. Titel 4: Herstellen Regenentwässerung inkl. Bodenaushub, Rohrleitungen, ca. 10 Schächte DN 1000, Einbau RW-Rigole 108 m³.

Die Sprinkenhof GmbH benötigt für zu realisierende Projekte Leistungen der Objektplanung nach HOAI 2021. Zur Beschaffung dieser Leistungen werden 3 Lose ausgeschrieben: Los 1 betrifft die Leistungen einer Objektplanung mit geschätzten Auftragswerten unterhalb von EUR 300.000 netto. Los 2 betrifft die Leistungen einer Objektplanung mit geschätzten Auftragswerten zwischen EUR 300.000 netto und ca. EUR 600.000 netto. Los 3 betrifft die Leistungen einer Objektplanung mit geschätzten Auftragswerten bis EUR 600.000 netto (Verwaltung, Sozialbau). Der Rahmenvertrag wird je Los zunächst für die Dauer von 2 Jahren geschlossen mit der jeweiligen Option auf Vertragsverlängerung (siehe Ziffer 2.2 des Verfahrensbriefes). Das Abrufhöchstvolumen für den Rahmenvertrag beträgt für die Lose 1 bis 3 EUR 30 Mio. je Los für die Dauer von maximal 4 Jahren (siehe Ziffer 2.3 des Verfahrensbriefes). Weitere Information sind dem Verfahrensbrief zum Teilnahmewettbewerb zu entnehmen.

Die Sprinkenhof GmbH benötigt für zu realisierende Projekte Leistungen der Objektplanung nach HOAI 2021. Zur Beschaffung dieser Leistungen werden 3 Lose ausgeschrieben: Los 1 betrifft die Leistungen einer Objektplanung mit geschätzten Auftragswerten unterhalb von EUR 300.000 netto. Los 2 betrifft die Leistungen einer Objektplanung mit geschätzten Auftragswerten zwischen EUR 300.000 netto und ca. EUR 600.000 netto. Los 3 betrifft die Leistungen einer Objektplanung mit geschätzten Auftragswerten bis EUR 600.000 netto (Verwaltung, Sozialbau). Der Rahmenvertrag wird je Los zunächst für die Dauer von 2 Jahren geschlossen mit der jeweiligen Option auf Vertragsverlängerung (siehe Ziffer 2.2 des Verfahrensbriefes). Das Abrufhöchstvolumen für den Rahmenvertrag beträgt für die Lose 1 bis 3 EUR 30 Mio. je Los für die Dauer von maximal 4 Jahren (siehe Ziffer 2.3 des Verfahrensbriefes). Weitere Information sind dem Verfahrensbrief zum Teilnahmewettbewerb zu entnehmen.